Exposee
852 qm in
Düsseldorf-Unterrath
Eine Insel zum
Wohlfühlen
Sie suchen ein
Grundstück in Düsseldorf?
Wir haben eines
und wollen es verkaufen.
Wo es ist?
In 40468
Düsseldorf-Unterrath, Auf der Reide 54 a.
Welche Vorteile
hat es?
Es kann mit einem
großzügigen Einfamiliehaus bebaut werden.
Eine Terrasse hat
den ganzen Tag Sonnenschein.
Der große Garten
kann vielfältig genutzt werden:
Rasen,
Spielplatz, Kräuteranbau, Obstbäume, Sträucher, Pool ...
Ruhige Lage, kein
Auto- oder Fluglärm
Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen usw. fußläufig erreichbar.
Sie wollen
verreisen?
Der Flughafen ist
nur 2,5 km entfernt
Zur S-Bahn sind
es 800 m
Zur Autobahn nur
1 km
Zur Stadmitte,
Hauptbahnhof und Altstadt ca. 6 km
Mehr Information?
Gemarkung Rath,
Flur 25, Flurstück 762
Fläche 852 qm
Breite in
Nord-Süd-Ausdehnung ca. 14 m
Länge in
Ost-West-Ausdehnung ca. 61 m
Rechtsverbindlicher
Bebauungsplan 5581/27
Grundflächenzahl
0,4
Geschossflächenzahl
0,7
Grundsätzlich
wird die Bebauung genehmigt (wie z.B. Auf der Reide 60) laut Vorbescheid
23-BV-0009/23.
Was soll es
kosten?
Der
Bodenrichtwert 2024 beträgt 1050,00 €/qm
Damit ergibt sich
theoretisch ein Preis von 894.600,00 €
Dazu kommen
einige Zu- oder Abschläge. Ein Sachverständiger wird deshalb ein aktuelles
Wertgutachten erstellen.
Wann kann man es
kaufen?
Eigentlich
sofort, es empfiehlt sich dazu ein Vorvertrag.
Für den
notariellen Kaufvertrag sollte erst der freie Zugang zum Grundstück "Auf
der Reide 54 a" geklärt werden, denn Zugang und Anschlussmöglichkeiten
sind nur auf der Westseite zur öffentlichen Straße "Auf der Reide"
über das Vorderlieger-Grundstück möglich.
Eine Vereinbarung
mit dem Vorderlieger wird zur Zeit verhandelt.
Kontakt: info@o-roever.de
