Nürnberg

Sankt Johannis

Großweidenmühlstraße

3 Zimmer Wohnung

provisionsfrei vom Eigentümer

frei ab 01.02.2018

 

Die Wohnung liegt im bevorzugten Stadtteil Sankt Johannis im Westen der Nürnberger Altstadt an einer verkehrsberuhigten Straße unmittelbar an der Pegnitz.

 

Die Wohnung mit ca. 75 qm im Erdgeschoss des 1-Familien-Hauses besteht aus einem Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche. Die große Fenstertür des Wohnzimmers öffnet sich zu einer Terrasse, die bei der Berechnung der Wohnfläche mit 25 % berücksichtigt ist. Zwei Zimmer mit bodentiefen Fenstern geben den unverbaubaren Blick auf die Pegnitz und das begrünte Ufer frei. WC, Waschtisch und Dusche liegen getrennt im Hausflur.

 

Der Bodenbelag besteht in allen Räumen aus Cotto-Fliesen. Durch die Fußbodenheizung wird ein angenehmes Raumklima sichergestellt. Die Warmwasserversorgung läuft ebenfalls über die Gas-Zentralheizung. Der Energiebedarf beträgt 158 kWh/(qm*a).

 

Die Netto-Kaltmiete beträgt 900,00 €.

Sämtliche Nebenkosten, also auch Strom, Heizung und Warmwasser sind mit einer Pauschale von 250,00 € abgegolten.

Die Kaution beträgt 2000 €.

Nicht enthalten sind Anschluss- und laufende Gebühren für DVB-T2, Telefon, Rundfunkbeitrag und Internet.

Kabel- oder Satellitenanschluss ist nicht vorhanden.

 

 

 

 

S

V

Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert oder teilmöbliert angemietet werden.

Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet. Keine Tierhaltung außer Kleintieren im Käfig, im Aquarium oder in einer Voliere.

 

Das Dachgeschoss des Hauses ist nicht vermietet.

Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung sind nicht vorhanden.

Anwohnerparken gegen städtische  Gebühr ist möglich, gelegentlich werden Tiefgaragen-Stellplätze in der Nachbarschaft angeboten.

 

Geschäfte, Apotheken, Waschsalon, Ärzte, Gaststätten jeglicher Art, Tankstelle usw. sind in einigen 100 m Umkreis vorhanden.

Zu Bus und Straßenbahn ca. 200 m Fußweg,

ca. 30 m zum Fuß- und Radweg im Pegnitzgrund, ideal zum Joggen und für Fitnessfans,

ca. 800m zum Freibad West,

ca. 1 km bis Stadtzentrum,

ca. 1 km bis U-Bahn Nürnberg - Fürth,

ca. 2 km bis Hauptbahnhof,

ca. 8 km bis Flughafen.

 

Besichtigung nach Absprache

Kontakt

Sabine und Otto Röver

Tel. 09 11 / 33 68 97

info@o-roever.de