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Nürnberg Sankt Johannis Großweidenmühlstraße 3 Zimmer Wohnungprovisionsfrei vom Eigentümer frei ab 01.10.2021 Die Wohnung liegt im bevorzugten Stadtteil Sankt Johannis im Westen der Nürnberger Altstadt an
einer verkehrsberuhigten Straße unmittelbar an der Pegnitz. Die Wohnung mit ca. 75 qm im Erdgeschoss des
1-Familien-Hauses besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche. Die große
Fenstertür des Wohnzimmers öffnet sich zu einer Terrasse, die bei der
Berechnung der Wohnfläche berücksichtigt ist. Zwei Zimmer mit bodentiefen
Fenstern geben den unverbaubaren Blick auf die Pegnitz und das begrünte Ufer
frei. WC, Waschtisch und Dusche liegen getrennt im Hausflur. Der Bodenbelag besteht in allen Räumen aus Cotto-Fliesen.
Durch die Fußbodenheizung wird ein angenehmes Raumklima sichergestellt. Die
Warmwasserversorgung läuft ebenfalls über die Gas-Zentralheizung. Der
Energiebedarf beträgt 158 kWh/(qm*a). Die Netto-Kaltmiete
beträgt 880,00 €. Nebenkosten sind mit
einer Pauschale von 100,00 € abgegolten. Damit ergibt sich eine Warmmiete von
980,00 €. Die Kaution beträgt 2000 €. Nicht enthalten sind
Anschluss- und laufende Gebühren für DVB-T2, Telefon, Rundfunkbeitrag und
Internet. Kabel- oder
Satellitenanschluss ist nicht vorhanden. |
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Auf Wunsch kann die Wohnung gegen einen geringen Aufschlag
auch möbliert oder teilmöbliert angemietet werden. Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet. Keine
Tierhaltung. Das Dachgeschoss des
Hauses ist nicht vermietet. Abstellmöglichkeiten
außerhalb der Wohnung sind nicht vorhanden. Anwohnerparken gegen
städtische Gebühr ist möglich,
gelegentlich werden Tiefgaragen-Stellplätze in der Nachbarschaft angeboten. Geschäfte, Apotheken,
Waschsalon, Ärzte, Kliniken, Gaststätten jeglicher Art, Tankstelle usw. sind
in einigen 100 m Umkreis vorhanden. Zu Bus und Straßenbahn
ca. 200 m Fußweg ca. 30 m zum Fuß- und
Radweg im Pegnitzgrund, ideal zum Joggen und für Fitnessfans ca. 800m zum Freibad
West ca. 1 km bis
Stadtzentrum ca. 1 km bis U-Bahn
Nürnberg - Fürth ca. 2 km bis
Hauptbahnhof ca. 8 km bis
Flughafen. Besichtigung nach Absprache Kontakt Sabine und Otto Röver Tel. 09 11 / 33 68 97 info@o-roever.de |
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